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报告2023年房地产调控政策力度有望进一步加强

发布时间:2022年12月08日 作者: 来源:中国经济网
 中指研究院今日发布《中国房地产市场2022总结&2023展望》(以下简称&ldquo报告&rdquo)显示,2022年已有超300省市(县) 政策近千条,达到近年峰值,预计2023年政策力度有望进一步加强,房企融资链条有望进一步畅通,&ldquo保交楼&rdquo仍然是侧重点,共同促进购房者预期好转。

报告称,2022房地产政策进入全面宽松周期,在&ldquo房住不炒&rdquo总基调指导下,监管部门多次 利好政策,从支持需求端到支持企业端,政策力度不断加大,同时也为地方因城施策释放空间。2022年已有超300省市(县) 政策近千条,达到近年峰值,政策力度进一步加强,对需求端政策的优化频发,多地房贷利率达历史低位。

进入11月,多项重磅政策落地,&ldquo金融16条&rdquo允许房企债务展期并加大对房企融资支持力度,后续商业银行积极跟进落实资金支持,&ldquo第二支箭&rdquo&ldquo第三支箭&rdquo接连落地,政策整体呈现出落地快、范围广、规模大的特点。

市场方面,2022年1-11月,根据中国房地产指数系统百城 指数,百城新建住宅 累计上涨0.06,涨幅较去年同期收窄2.4个百分点百城二手住宅 累计下跌0.55。

企业方面,2022年1-11月,TOP100房企销售额同比下降42.1,16家房企业绩超千亿,较去年同期减少16家拿地总额同比下降50.5,头部企业投资呈现向核心城市聚焦、强化城市和区域深耕房企融资规模同比降幅近五成,成本小幅上升,新政下融资蓄势待发。

展望2023年,中指研究院认为,中央继续坚持&ldquo房住不炒&rdquo基调不变,供需两端政策均有继续优化空间,政策力度有望进一步加强,核心一二线城市特别是核心二线城市,政策优化空间较大,如限购、&ldquo认房又认贷&rdquo等方面有望继续调整企业合理融资需求将继续得到支持,房企融资链条有望进一步畅通,企业资金面有望得到改善&ldquo保交楼&rdquo仍然是侧重点,专项借款及配套资金加快落地,有望取得更多实质性进展,共同促进购房者预期好转。

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