昆明二手房交易回暖 10月成交4025套 |
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| 发布时间：2022年12月08日 作者： 来源：都市时报 |
| 近期，昆明二手房市场渐渐热了起来。根据克而瑞提供的2022年10月昆明二手房市场分析数据，10月二手房累计成交套数4025套，成交套数基本与上月持平，仅微幅下滑3。新房成交均价13337元/平方米，二手房与新房均价价差进一步收窄，本月二手房成交均价12425元/平方米，环比上月基本持平，无明显变化。 克而瑞二手房市场报告截图10月二手房挂牌均价为12485元/平方米分析数据显示，10月二手房累计挂牌44209套，环比上月小幅上升3，挂牌均价为12485元/平方米，基本与上月持平。从各区表现来看，官渡区占据挂牌高位共有12457套，挂牌均价12303元/平方米西山区及五华区占据成交均价高位，其中，西山区挂牌量为9400套，挂牌均价13587元/平方米，五华区挂牌量为8274套，挂牌均价为13402元/平方米盘龙区挂牌量价小幅下滑，共有9274套，挂牌均价12368元/平方米呈贡区挂牌量小幅下滑，共有3455套，挂牌均价10568元/平方米。 克而瑞二手房市场报告截图此外，克而瑞结合新房及二手房量价走势分析，选取主城五区23个典型板块观察发现，世纪城、官渡经开、前卫及度假区板块二手房市场持续倒挂螺蛳湾板块、会展南板块近期二手市场升温，均价高于新房凉亭板块、双塔板块、高新板块新房价持续高于二手房，官渡经开、大学城及学府板块近期二手市场降温，均价低于新房。典型项目中，从各项目近90天成交套数来看，万科魅力之城（成交32套）、蓝光天娇城（成交26套）、七彩云南第壹城（成交15套），从 走势来看，典型项目中近五成项目表现出挂牌及成交均价均上扬走势，部分项目表现企稳均价无明显变化，仅少部分项目均价下滑，市场热度小幅抬升。 克而瑞二手房市场报告截图二手房成交量有所增长但成交周期变长此外，值得注意的是，从克而瑞提供的2021年9月至2022年10月昆明二手房成交数据来看，2021年9月二手房成交套数为2600套，成交 13326元/平方米，2022年10月二手房成交套数为4025套，成交 12425元/平方米，整体来看，近一年以来，昆明市二手房市场成交套数呈增长态势，成交 呈下滑态势。 2021年9月至2022年10月昆明二手房成交数据今年以来，二手房成交情况最好的是9月，共成交4137套，成交 12577元/平方米成交 最高的是4月，成交 13185元/平方米，共成交2201套。就目前昆明二手房市场情况，记者采访了贝壳找房昆明站相关工作人员，据介绍，今年下半年，昆明二手房市场交易量较上半年的确有所增长，不过，虽然交易量上涨，但是整体的成交周期拉长，已经到160多天，去年同期的数据在120&mdash130天。她表示，二手房成交周期拉长了的原因是二手房客源有所减少，但房源还在增加，所以现在是客户不急业主急。对于购房者选择二手房的原因，她表示，相对于新房，二手房就放在那里，所见即所得，没有等待期，而且不用担心交房问题。 |
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