取消房贷利率下限，4月19日起执行！江苏四市大手笔

　　一日之内，江苏多地宣布阶段性取消首套房 利率下限。

　　4月19日，泰州市宣布决定阶段性取消首套住房商业性个人住房 利率下限，即日起执行。

　　人民银行泰州分行的工作人员向记者确认了这一消息"银行将根据市场化、法治化原则，结合自身的经营情况和客户风险状况，自主确定首套个人住房 的利率水平。"

　　农业银行泰州某分行的房贷部张经理也表示，虽然目前具体情况还不明确，但他们内部已经收到了相关邮件通知，并正在等待正式文件发布。

　　建设银行泰州某分行的房贷部的一经理则表示，他们注意到了相关政策的变化，但银行内部还未接到具体执行文件，可能还需要一定的内部流程。对于利率调整下限空间，他表示，利率调整将基于银行的经营成本，可能会有一定的调整区间，具体情况还需等待正式文件的解读。

　　"这一政策调整可能是由于部分城市新房 指数连续3个月下降，触发了利率的动态调整政策。"市场营销人士姚女士分析。

　　根据相关研究院统计数据显示，2024年1~3月份泰州新建商品房 指数环比由涨转平，分别是上涨0.04、0、0二手商品房 指数跌幅并没持平，环比分别下跌0.85、0.27，0.9，特别是3月环比跌幅扩大。

　　此外，江苏省常州、淮安和南通三地也宣布自今日起暂时取消首套住房商业性个人住房 利率的下限。

　　相关研究机构数据显示，3月份百城二手房 指数下跌前十位的分别是淄博、徐州、常州、昆山、南通、盐城、无锡、东莞、泰州、苏州。这其中，江苏省就有8个城市。

　　易居研究院的研究总监严跃进认为，取消首套房 利率下限是地方根据房价或房价指数走势、房贷定价规则进行的灵活调整。这一政策的推出有助于稳定市场预期，并释放了持续宽松的政策环境信号。

　　据相关研究机构不完全统计，截至目前，全国已有40余个城市阶段性取消首套住房商业性个人住房 利率下限。其中，广东省已有15个城市取消了首套房 利率的下限，包括潮汕、汕尾、东莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕头、江门、湛江、肇庆等。

　　对此，同策研究院的研究总监宋红卫表示，部分城市的房地产市场和保交付的工作正承受压力，尤其是在民营房地产企业密集的广东地区，为了应对这一挑战，政府一系列支持政策会"应出尽出"。同时，随着多家银行降低住房按揭 利率，这有助于提高利率传导机制效率，并缩短政策生效时间。